―「この内容で本当に大丈夫？」と不安な人ほど読んでほしい話―
ご覧いただきありがとうございます。
岡山県岡山市を拠点に、家づくり相談・住宅会社紹介を行っている
株式会社トリプルギブです。
はじめての家づくり完全ロードマップ｜岡山で後悔しないための全体の流れ｜株式会社トリプルギブでは、
岡山で家づくりを後悔しないために、
「何から始めて、どんな順番で進めるべきか」という
全体の流れを解説しました。
家づくりの打ち合わせが進み、
「間取りも出たし、金額も見えてきた」
そんなタイミングで、多くの方がこう感じます。
「なんとなく良さそうだけど…本当にこれで決めていいの？」
実はこの
STEP5：プラン・見積もり確認は、
家づくりで後悔が生まれやすい最大の分岐点です。
前回の記事
住宅会社・工務店の選び方｜岡山で後悔しないための比較ポイント｜株式会社トリプルギブでは、
「どの住宅会社と進めるか」を整理しました。
今回はその続きとして、
“決める前に必ず確認すべき視点”を
岡山で多くの家づくり相談を見てきた立場から、分かりやすく解説します。
目次
なぜ「プラン・見積もり確認」で失敗が起きるのか？
結論から言うと、原因はとてもシンプルです。
- 分からないまま進んでしまう
- 比較できていない
- 質問できていない
この3つが重なると、
- 住み始めてからの不満
- 想定外の追加費用
- 「こんなはずじゃなかった…」という後悔
につながってしまいます。
では、具体的にどこをどう見ればいいのでしょうか。
プラン確認で絶対に見るべき5つのポイント
① 間取りは「今」ではなく「10年後」を想像する
今の生活にぴったりでも、
10年後に合わなくなる間取りは意外と多いです。
- 子どもが成長したら？
- 在宅ワークが増えたら？
- 親との同居や将来の介護は？
ライフステージの変化に対応できるか
一度立ち止まって考えてみてください。
② 動線は“生活のリアル”でシミュレーションする
図面だけ見て判断するのは危険です。
- 洗濯 → 干す → しまう
- 買い物 → 収納 → 調理
- 朝の身支度が重なる時間帯
実際の生活をなぞるように想像することで、
違和感に気づけることが多くあります。
③ 収納は「量」より「使う場所」
「収納は十分あります」と言われても安心しすぎないでください。
大切なのは、
- どこに
- 何を
- どのタイミングで使うか
例えば、
玄関にベビーカーは入る？
キッチン背面に家電は全部置ける？
具体的な物を当てはめて考えるのがコツです。
また、一般的には、一か所に広い収納があるよりも、
散り散りに収納が分散されている方が、
結果的に満足度が高まっているご家族が多いです。
④ 採光・風通しは「敷地条件」とセットで確認
特に岡山は、土地条件によって住み心地が大きく変わります。
- 隣家との距離
- 接面道路の向き
- 将来建物が建つ可能性がどうか
図面だけでなく、
土地とセットで見てもらえているかを確認しましょう。
⑤ 「標準」と「オプション」を必ず分けて確認する
ここは失敗が本当に多いポイントです。
- これは標準？
- それともオプション？
- 追加したらいくら？
「普通に付いていると思っていたものが別料金だった」
というケースは珍しくありません。
標準とオプションという言葉自体が、そもそも判断を難しくさせるので、
足し算形式で加えつつ、不要な部分を引き算しましょう。
見積もり確認で失敗しないためのチェックリスト
□ 見積書が「一式」だらけになっていないか？
「工事一式」「諸経費一式」が多いほど、
中身が見えず、比較もできません。
「もう少し内訳を教えてください」
この一言は、遠慮せず伝えて大丈夫です。
□ 本体価格以外の費用が含まれているか？
見落とされやすい費用には、
- 外構工事
- 地盤改良費用
- 屋外給排水工事
- 水道負担金・下水道受益者負担金
- 照明・カーテン
- 登記費用・ローン関連費用
などがあります。
総額でいくらかかるのかを必ず確認しましょう。
□ 将来かかりそうな費用も把握できているか？
- 太陽光・蓄電池
- 収納の追加
- 将来的なリフォーム
今すぐでなくても、
「後からやるといくらかかるか」を知っておくだけで安心です。
「良いプラン・見積もり」に共通すること
これまで多くの家づくり相談を見てきて、
納得感のある家づくりには共通点があります。
- 説明が分かりやすい
- メリットだけでなくデメリットも伝えてくれる
- 質問しやすい雰囲気がある
- 決断を急かさない
逆に、
「今決めないと間に合いません」
「みなさんこれで決めています」
と言われたら、一度立ち止まってください。
家づくり全体を一度、整理しておきたい方へ
ここまでSTEP4・STEP5と進んできて、
こんな気持ちになっていませんか？
- 今、自分は家づくりのどの段階にいるんだろう？
- この判断、本当にこのタイミングで合っている？
- 次に何を決めるべきか分からなくなってきた…
家づくりは判断の連続だからこそ、
全体の流れを見失いやすいものです。
そこで一度、
家づくり全体を俯瞰できるロードマップ記事を挟んでおくことをおすすめします。
▼ 家づくりのロードマップ｜後悔しないための全STEP解説
はじめての家づくり完全ロードマップ｜岡山市・倉敷市で後悔しないための全体の流れ｜株式会社トリプルギブ
- どのタイミングで
- 何を判断して
- どこで失敗しやすいのか
を整理してから次に進むことで、
この先のSTEPも不安なく判断できるようになります。
次はいよいよ契約前チェックへ
ロードマップで全体像を確認したら、
次はいよいよ――
STEP6｜契約・最終判断（ここで焦ると後悔する）
- 契約書で必ず見るべきポイント
- 「聞いていなかった…」を防ぐための確認事項
- なぜ「契約＝ゴール」ではないのか
を解説していきます。
「ここまで来たからこそ、絶対に後悔したくない」
そんな方は、ぜひこの順番で読み進めてください。
━━━ 会社情報 ━━━
■ 運営会社
株式会社トリプルギブ
岡山市南区福吉町24-11
事業内容：
・宅地分譲開発
・不動産売買
・住宅会社紹介「いえダネ」
・不動産コンサルティング
・外構工事
■ 店舗情報（家づくり相談窓口）
夢を育てる住まいの窓口
いえダネ岡山北長瀬店
所在地：岡山市北区北長瀬表町2丁目17-80
対応エリア：岡山県全域（県外相談可）
岡山県内で「住宅会社紹介」「土地探し」「資金計画」の無料サポートを行っています。
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